特色小鎮建設報告深度分析_調研報告_研究報告_可行性報告

特色小鎮作為新事物呈現在眾人眼前，也是新農村、新型城鎮化后中國城鄉發展的又一發展新模式。說到特色小鎮，發源于浙江，2014年在杭州云棲小鎮首次被提及，2016年，特色小鎮上升到國家層面，引領帶動全國城鎮建設。特色小鎮報告中其實有很多要說的，包括研究報告、可研報告等等，眼看進入2019年，很多家企業紛紛總結，至于特色小鎮研究報告中要注意哪些問題呢?一起來看一下吧。


 

第一、特色小鎮調研報告

這次調研報告主要圍繞特色小鎮的特質：如依賴某一特色產業和特色環境因素(如地域特色、生態特色、文化特色等)，打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能項目。特別是工業產業聚集、消費產業聚集區、文化旅游、新型城鎮化發展為核心的特色小鎮模式等。

1、“小”與“特”的完美結合。

理解特色小鎮概念關鍵是把握既“特”又“小”，我們調研的特色小鎮中有些是通過“小”與“特”的完美結合展示其獨特魅力。“特”主要是產業、歷史、環境等諸多因素融合而成的獨特之處，特色小鎮本身具有某種文化特質，呈現出某種價值追求，從而成為某種產業集中、相應就業者云集的“特色”工作生活區域。同時在此次調研報告中，特色小鎮也因匯集某類資源與技術，在此形成創新創業的“孵化器”和“創客空間”，并且持續吸引特定人群來此交流。

2、產業+帶動的“產、城、人、文”。

特色小鎮不同于建制鎮和產業園區，是具有明確產業定位、文化內涵、兼具旅游和社區功能的發展空間平臺。如調研報告的福建集美汽車特色小鎮，就是依托長期的工業發展，形成了以金龍汽車為龍頭的汽車制造百億產業鏈。

3、以“旅游吸引核”為基礎，帶動產業及就業。

這次調研報告通過旅游的“搬運”功能，形成大規模的外來游客的聚集，游客聚集形成食、住、行、游、購、娛等多樣化的消費結構，由此形成消費產業的聚集，構成發展的產業結構，帶來大量的就業人口和服務人口。

第二、特色小鎮研究報告

1、特色小鎮

說到特色小鎮研究報告，我們先來說一說特色小鎮前因后果，特色小鎮發源于浙江，2014年在杭州云棲小鎮首次被提及，隨后2016年住建部等三部委力推。突出生產、生活、生態“三體融合。

2、中國特色小鎮建設現狀

特色小鎮建設正成為當下我國的經濟新熱點，迅速崛起。是一個實實在在的集產業、文化、旅游和社區功能于一體的經濟發展引擎。從實體企業到金融巨頭紛紛進行特色小鎮的投資建設，當然也是特色小鎮研究報告中最重要的一點。

3、特色小鎮規模

目前全國特色小鎮一共403個，其中第一批127個，第二批276個。華東地區憑借優質的地理位置，在特色小鎮以1117個獨占鰲頭。

其中我國文旅特色小鎮主要有政府主導、企業主導以及政府合作三種開發模式。隨著文旅特色小鎮商業模式逐漸清晰，民間資本參與開發的意愿不斷增強，未來政企合作開發模式將具有較大的發展潛力。

4、商業模式

文旅特色小鎮開發前期以房地產收入回籠資金，中后期主要靠產業經營收益。

第三、特色小鎮可行性報告

首先、政府引導

特色小城鎮是新型城鎮化發展的實踐探索和創新縮影，為了防止小鎮建設的同質化，更好的促進城鄉一體化的發展，國家及各地方政府在小鎮建設的定位、標準、扶持、運營等方面作了相關報告的規定。

1、國家層面

《“十三五”規劃綱要》具體部署特色小城鎮建設工作，提出要發展具有特色資源、區位優勢和文化底蘊的小城鎮，通過擴權增能、加大投入和扶持力度，培育休閑旅游、商貿物流、信息產業、智能制造、科技教育、民俗文化傳承等專業特色鎮。2016年 7月，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，提出到 2020 年要培育1000 個左右各具特色、富有活力的特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設。

2、地方層面

這個報告地方政府主要從土地、財政、融資、人才、管理權限等方面對特色小鎮的創建加以支持。對于完成目標的特色小鎮，給予用地指標獎勵和財政收入返還，優先申報國家和省里的改革試點。對于驗收不合格的加倍倒扣省里獎勵的用地指標。同時，放寬市場主體核定條件，簡化審批流程，做好服務工作。充分發揮市場的主導作用，引入投資建設主體和第三方機構，提高小鎮建設和運營的專業化水平。政府引導提供了良好的制度保障，市場化運作則為特色小鎮發展注入了活力。

3、國家層面的報告：

關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見(國務院2016年8號)

三部委關于開展特色小鎮培育工作的通知(建村[2016]147號)

住建部村鎮建設司關于做好2016年特色小鎮推薦工作的通知(建村建函[2016]71號)

關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見(發改規劃[2016]2125號)

國家發展改革委等有關部門支持符合條件的特色小鎮建設項目申請專項建設基金，中央財政對工作開展較好的特色小鎮給予適當獎勵

4、地方層面報告：

土地保障

財政支持

可行性報告中包括部分省份有專項資金，另外在已有的相關專項資金中加以傾斜

稅收優惠

普遍要求市、縣級政府配套資金

融資支持

引導銀行增加對特色小鎮建設的支持

鼓勵向社會融資，如PPP模式、發行債券等

人才支持也是可行性報告中最重要的一點

報告中一定要注意人才支持放寬落戶限制，吸引需要的人才等

管理權限


 

針對特色小鎮報告就寫到這里了，相信大家看完對于特色小鎮報告也有一定的了解。說到特色小鎮這一新鮮事物，華程天工在此行可謂是行業的佼佼者，華程天工以“智慧化技術推動城鎮進化與發展”為企業發展使命，在智慧人居、智慧園區、智慧商業、智慧旅游、智慧小鎮等領域，創新型通過智慧化方式研發出的12項核心價值點成為新型產業體系強勢新IP，成為中國智慧城鎮領域最具價值創新能力的杰出企業。未來用科技擔當時代責任，置身于客戶成功之中，創新持續創造價值。